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降价30万抛房已经在路上杠杆消费贷买房的惨了

发布时间:2021-01-07 11:08:01 阅读: 来源:角阀厂家

摘要: “加杠杆买房” “消费贷买房”,对于过去3年的投资客来说并不陌生。如今,拿到房以后,真的大赚一笔?投资客加杠杆买房本就是寅吃卯粮,楼市上行期或许可以赚快钱.但是二手房一旦变冷,手上的房子无异于一堆钢筋混凝土。

“加杠杆买房” “消费贷买房”,对于过去3年的投资客来说并不陌生。如今,拿到房以后,真的大赚一笔?

此前一位海峡城的业主找上我们想帮忙卖掉一套87平米满2年的精装房,付款方式好的话380万可出,就在此前1-2个月他的房子还报价398万,一个月的时间已经降价18万。从去年11月挂牌,到现在快1年了也没有卖掉。

我有接触过这位业主,表示自己前2年楼市火爆时加杠杆买了4套房,其中一套江宁滨江、一套河西南绿地。

目前房贷压力特别大,已经快还不起。想赶紧抛掉手上海峡城的房子,免得坏账。

目前海峡城许多二手房都在急售,上个月27号就有中介爆料,有投资客贷款压力巨大,无法承受,降价30万卖房。

投资客加杠杆买房本就是寅吃卯粮,楼市上行期或许可以赚快钱.但是二手房一旦变冷,手上的房子无异于一堆钢筋混凝土。

贷款还不上,抛房潮还远吗?河西南有投资客表示:现在三四万买房,五六万卖房的时代已经过去,谨慎投资。

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急售、降价、抛房...从江北烧到河西。

我在365二手房频道随便一搜,排在前面的房源里都是降价、急售。

江北新区保利西江月的房源,均价27273元/㎡。该小区目前挂牌均价在28698元/㎡,而今年9月的时候,该小区的成交价高达3万/㎡。

无论是投资还是自住的业主此前都集体涨过价,最终以失败告终。

“河西南出现了多家房产中介公司纷纷撤离”

一年前,五矿附近的中介门店共有11家,随着市场降温,中介公司陆续撤退,曾经的11家中介公司只剩下6家正常营业。

有中介透露:集中撤离的主要原因是附近二手房太难卖了,5万的佳兆业谁会来接盘?

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二手房环比下跌已成定局,有楼盘2个月一套也卖不出去。

今年“金九银十”期间南京全市共成交新房8867套,认购数据为21120套,成交量是自2011年以来最少的一年。

有业内专家认为:房子不是用来炒的,而是用来自住的,现在炒房风险比历史上任何一年都要大。

2018年下半年以来,南京各大房企都在增大供应量,抢跑成楼市主旋律。虽然开盘潮不断,销许不断,但是大多数楼盘去化情况都不好,甚至有楼盘2个月一套也卖不出去。

(数据

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