降价30万抛房已经在路上杠杆消费贷买房的惨了
摘要: “加杠杆买房” “消费贷买房”，对于过去3年的投资客来说并不陌生。如今，拿到房以后，真的大赚一笔？投资客加杠杆买房本就是寅吃卯粮，楼市上行期或许可以赚快钱.但是二手房一旦变冷，手上的房子无异于一堆钢筋混凝土。
“加杠杆买房” “消费贷买房”，对于过去3年的投资客来说并不陌生。如今，拿到房以后，真的大赚一笔？
此前一位海峡城的业主找上我们想帮忙卖掉一套87平米满2年的精装房，付款方式好的话380万可出，就在此前1-2个月他的房子还报价398万，一个月的时间已经降价18万。从去年11月挂牌，到现在快1年了也没有卖掉。
我有接触过这位业主，表示自己前2年楼市火爆时加杠杆买了4套房，其中一套江宁滨江、一套河西南绿地。
目前房贷压力特别大，已经快还不起。想赶紧抛掉手上海峡城的房子，免得坏账。
目前海峡城许多二手房都在急售，上个月27号就有中介爆料，有投资客贷款压力巨大，无法承受，降价30万卖房。
投资客加杠杆买房本就是寅吃卯粮，楼市上行期或许可以赚快钱.但是二手房一旦变冷，手上的房子无异于一堆钢筋混凝土。
贷款还不上，抛房潮还远吗？河西南有投资客表示：现在三四万买房，五六万卖房的时代已经过去，谨慎投资。
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急售、降价、抛房...从江北烧到河西。
我在365二手房频道随便一搜，排在前面的房源里都是降价、急售。
江北新区保利西江月的房源，均价27273元/㎡。该小区目前挂牌均价在28698元/㎡，而今年9月的时候，该小区的成交价高达3万/㎡。
无论是投资还是自住的业主此前都集体涨过价，最终以失败告终。
“河西南出现了多家房产中介公司纷纷撤离”
一年前，五矿附近的中介门店共有11家，随着市场降温，中介公司陆续撤退，曾经的11家中介公司只剩下6家正常营业。
有中介透露：集中撤离的主要原因是附近二手房太难卖了，5万的佳兆业谁会来接盘？
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二手房环比下跌已成定局，有楼盘2个月一套也卖不出去。
今年“金九银十”期间南京全市共成交新房8867套，认购数据为21120套，成交量是自2011年以来最少的一年。
有业内专家认为：房子不是用来炒的，而是用来自住的，现在炒房风险比历史上任何一年都要大。
2018年下半年以来，南京各大房企都在增大供应量，抢跑成楼市主旋律。虽然开盘潮不断，销许不断，但是大多数楼盘去化情况都不好，甚至有楼盘2个月一套也卖不出去。
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