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购买二手房的贷款标准是怎样的-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:23:38 阅读: 来源:角阀厂家

正常的流程是这样的,以一套100万的房子为例:

1.签订购房合同,合同内注明定金金额+首付金额(30万)+贷款金额((70万),给他定金,记得要收据;

2.进行网签,也就是把购房合同在房管局备案;

3.拿着网签合同去银行申请70万的贷款,申请成功的话银行会给你出具贷款同意书;

4.拿到贷款同意书后去房管局过户,办理完过户以后你会拿到一个房管局出示的回执,写明你拿到房产证的时间在这一刻房子就属于你了;

5.过户完立刻给业主首付30万;

6.过几天拿到房产证后去银行抵押,银行会将70万贷款直接发放到业主手中。

不过根据实际情况,可能会变成这样:

1.签订购房合同,合同内注明首付金额(13万)+贷款金额((30万),给他定金和首付,记得要收据or欠条;

2.他拿到首付后去银行还款,解除房屋的抵押状态;

2.确认抵押解除以后,进行网签,也就是把购房合同在房管局备案;

3.拿着网签合同去银行申请30万的贷款,申请成功的话银行会给你出具贷款同意书;

4.拿到贷款同意书后去房管局过户,办理完过户以后你会拿到一个房管局出示的回执,写明你拿到房产证的时间在这一刻房子就属于你了;

6.过几天拿到房产证后去银行抵押,银行会将30万贷款直接发放到业主手中。

不过因为每个行都不一样,所以具体情况还需要自己主动去贷款银行了解。

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